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为啥我的房产不能办理登记不动产登记中心解水

2019-01-29 08:18:02

  “为啥我的房产不能办理登记”不动产登记中心解惑

  9月26日,市不动产登记中心正式运行。中心自运行以来,前来办理业务的市民络绎不绝,甚至一度出现了排起长队的现象。

  市不动产登记中心主任王建波告诉,不动产登记制度作为新生事物,各部门之间的办理需要时间进行磨合。如今,服务大厅每天受理业务达200余件,超负荷运转,工作人员几乎每天加班到晚上10点。今后,中心将进一步采取措施,为市民办理业务提供方便。

  据介绍,市不动产登记中心服务大厅共设有28个服务窗口,包括综合受理、档案查询、权籍调查、税务、银行、收费、发证等不同业务窗口。为方便群众办理,中心采取了一系列措施方便市民前来办理业务,如在大厅设置了智能排队叫号系统、饮水机、文印中心等,并有专门的引导员为办理业务的市民服务。

  针对出现的市民排队问题,王建波介绍,当前在中心需要办理的业务量的是有关房产方面的业务。在9月26日之前,由市房管部门颁发房屋所有权证、土管部门颁发土地所有权证。9月26日起,市不动产登记中心正式开始办理不动产登记业务后,将之前滨城区、高新区、经济技术开发区的业务都集中在了一个大厅办理。如今将几个不同的登记单位并轨成一个登记单位,需要信息对接和补录,业务量增大,导致业务大厅市民众多。

  由于原先房管部门的数据与土地部门的数据并不共但只能相思相恋那就是错过享,因此,有相当一部分房产证只有房产信息而没有土地信息。工作人员需要将45余万户房产落实到3000多宗土地上,将房产信息与土地信息对接一致,形成新的数据库,再进行不动产登记。颁发不动产登记证后,方可办理信贷、抵押等业务。为了确保信息准确,需要工作人员将每一个房产与土地一一对应然后录入。大厅30多名工作人员几乎每天都要加班到晚上10点以后。

  王建波介绍,从10月4日至7日,工作人员利用假期,对市区有关小区的房产信息和土地信息进行了实地核实。目前共实地核实中心城区1500多家小区,约12万幢楼的信息。这只是房产与土地信息相对接的一小部分工作,大量的信息融合工作得在内业集中处理,全部处理完成需要一定的时间。因此

为啥我的房产不能办理登记不动产登记中心解水

,目前,只能是优先办理有申请抵押等需求的。许多登记工作,都是工作人员利用晚上加班时间进行审核、对接。目前,中心服务大厅每天大约受理业务200余件,大厅工作人员每天超负荷运无论何时何地转。

  鳄鱼钳p>  针对群众反映的有的房产能办理、有的则不能办理不动产登记的问题,王建波解释,按金属挡车器照物权法有关要求建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。同样建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。以前不同部门分散登记体制下,房产部门负责登记房产信息,土地部门负责土地登记,由于信息不互通,往往造成不动产登记信息不统一,致使权利的错登和漏登。不动产统一登记后,将严格一体登记原则,即房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。这样可避免大量的错登和漏登,更加保证不动产交易安全。现在许多群众对房地一体登记能给自己多少东西了解不全面,觉得以前在房管部门能办理的业务,有些到不动产中心来了办理不了了,提出疑问来。当然不动产登记是一个新生事物,大家全面了解还需要个过程。王建波表示,不动产中心也在不气动套筒扳手断总结,不断提升改进,目的是为大家提供的服务,切实保证权利人不动产的各项合法权益。

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