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装修停电1天损失两万产权方与物业闹纠纷

发布时间:2019-06-09 12:27:37
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张先生8月初向北京京安印刷厂承租下白云时代大厦西塔的1楼和4至11楼共9层楼,面积超过9000平方米,“原本是一家酒店,对方撤后我打算简单装修也开一家快捷酒店”。张先生请来装修队,约定工期35天,“想着国庆节就能开张了”。

8月底,装修队进入,9月4日,在没有提前通知的情况下,物业给停了水电。“后来考虑到大厦消防安全,供水恢复了,但电一直控制在物业手里。”张先生说,此后又连续被断电两次,“一次是9月9日,此后就一直处于断电状态。”

眼看国庆节到了,装修工程只是开了个头。“我租金每月60多万元,拖延1天开业,我就损失两万多元。”张先生很着急。

物业释疑

产权方欠费 物业停电

昨天,来到负责大厦物业管理的奥德宇物业公司,项目部马经理诉苦称,装修工人闯入物业配电室并打伤物业人员,一度惊动民警。“直到现在我们被打员工还在休息呢”。

但装修队负责人却大呼冤枉,“物业故意停电耽误我们工期,我们去交涉,双方言辞激烈,的确发生了一点推搡,但要是真打伤人,派出所不得拘留我们啊?”

终,马经理终于坦言,停电的根源在产权方京安印刷厂欠他们巨额物业费,且时间较长,有3年多。但对于所欠具体款项,马经理称不便透露。

马经理说,装修队没有办理装修手续就进入施工,也是不对的。但张先生却称,物业故意大幅提高物业费,并要收取巨额装修押金、电梯费、垃圾费等一大堆费用,根本没有任何收费依据。

产权方抱屈

费用存疑 或起诉物业

既然欠物业费,为何不还上,让承租人顺利装修?京安印刷厂办公室主任李先生坦言,不是他们不想还,而是和物业之间就拖欠时间产生了巨大分歧。“我们应该交8个月物业费,但物业非要39个月的”。

了解到,大厦所用地是京安印刷厂的,但大厦建设是由另外的开发商完成的,根据分割协议,京安在2009年5月取得部分房屋所有权,“此前产权都不是我的,我凭啥交物业费?”李先生说。而物业则坚持让京安印刷厂交大厦落成之后的所有费用,双方因此产生8个月与39个月的巨大分歧。

前几天,区房管局物业科负责人前来协调,但仍无法解开双方纠纷死结。相关负责人表示,物业停电他们也只能“责令改正”,并无强硬措施,还是建议双方协商解决。

分歧巨大,无法谈拢,张先生和一帮装修工人很受伤。为尽量减少损失,张先生已联系电力公司,打算从京安单走一条电线,以避开物业。他同时透露,对于自己的损失,事后会通过法律途径维权。京安印刷厂负责人也表示,再这样僵持下去,不排除走法律途径起诉物业。而物业马经理也表示,只有产权方交钱才能继续谈下去。

晨报96101现场 岳亦雷 线索:辰先生

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